«Взносы на капитальный ремонт – мошенничество или нет?».
В прокуратуру Калининского района Санкт-Петербурга все чаще поступают обращения жителей по вопросу правомерности выставления счетов на оплату капитального ремонта от НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 84 от 18.02.2014 года.
На основании ст. 169 ЖК РФ с 01.11.2014 у собственников жилых помещений появилась обязанность по внесению взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
В соответствии с ч 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники помещений многоквартирного дома вправе изменить способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме в любое время.
В целях реализации указанных положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от10.10.2013 № 765 принято решение о создании некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Таким образом, если собственниками многоквартирного дома не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта, либо выбранный способ не был реализован в установленные законом сроки, орган местного
самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В таком случае, собственникам многоквартирных домов будут приходить отдельные квитанции на оплату капитального ремонта от НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Помощник прокурора
Калининского района
И.А. Данилин
