В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.
На вопросы горожан отвечали специалисты Отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления. Приводим некоторые ответы.
Вопрос: Каким органом власти осуществляется государственный земельный надзор в Санкт-Петербурге?
Ответ: В соответствии со ст.71 Земельного Кодекса РФ Государственный земельный
надзор осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной
власти согласно их компетенции в соответствии с Земельным Кодексом,
законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды и
Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О
защите прав юридических лиц при осуществлении государственного контроля
(надзора) и муниципального контроля» в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра по Санкт-Петербургу)
существует отдел государственного земельного надзора, землеустройства и
мониторинга земель в чьи обязанности входит осуществление этого надзора в
пределах компетенции Росреестра на территории города. В настоящее время в
отделе работают 17 государственных земельных инспекторов, в сфере внимания
которых находятся 139,9 квадратных километров земель Санкт-Петербурга.
Вопрос: Под окнами моего
жилого дома, автовладельцами соседнего многоквартирного жилого дома самовольно
установлены 2 металлических гаража. Гаражи по сведениям Региональной
геоинформационной системы Санкт-Петербурга (РГИС) установлены на землях
государственной собственности. Какие меры нам принять?
Ответ: Если Вы располагаете информацией о владельцах указанных металлических
гаражей (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства), то Вам целесообразно
обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о
проведении проверок соблюдения земельного законодательства в отношении
указанных лиц.
В случае отсутствия у Вас такой информации, Вам целесообразно обратиться в
районное Управление (отдел) Министерства Внутренних Дел РФ, так как органы
правопорядка (полиция) уполномочены проводить проверки, составлять протоколы об
административных правонарушениях, в том числе по нарушениям земельного
законодательства.
Вопрос: В одном из жилых многоквартирных домов по нашей улице в квартире
функционирует продуктовый магазин. Владельцы (хозяева) продуктового магазина
сделали в него отдельный вход и огородили часть придомовой территории общего
пользования. Является ли это нарушением?
Ответ: В соответствии с частью 2 ст.16 Закона « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 24.12.2005 года земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если такое решение общим собранием не принималось, в данных действиях имеются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Вопрос: После проведения межевания земельного участка мой сосед не согласился с результатами его проведения и препятствует установке ограждения моего участка. Что мне делать?
Ответ: В Вашем случае усматривается земельный спор о границе смежных земельных участков, в соответствии с частью 1статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (рассмотрение земельных споров). Поскольку земельные споры рассматриваются в судебном порядке, для разрешения возникших противоречий Вам необходимо обратиться в суд.
Вопрос: По телевидению слышали, что скоро будут повышены штрафные санкции за нарушение земельного законодательства?
Ответ:
Действующий размер штрафов в сфере земельный отношений долгое время не менялся (в зависимости от состава до 11 лет). Это привело к тому, что в настоящее время он несопоставим с негативными последствиями нарушений, экономическими потерями. В настоящее время Государственной Думой Федерального Собрания РФ подготовлен проект федерального закона № 510495-6 «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях» предусматривающий совершенствование состава нарушений земельного законодательства, а также новый подход к назначению размера административного штрафа – в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого допущено нарушение. Это позволит дифференцировать штрафы в зависимости от площади нарушения и вида использования земельного участка, экономических потерь, возникающих от незаконного использования объектов земельных отношений.
