Муниципальный округ Северный » Материалы за 29.07.2019
Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает об изменениях в долевом строительстве

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:55

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает об изменениях в долевом строительстве

С 1 июля 2019 годаизменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не изменился.

Если договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с первым участником долевого строительства в определенном объекте представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке. 

Критерии, при условии соответствия которым застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования эскроу-счетов, установлены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года № 480.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются объекты долевого строительства, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:54

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров.

 

Кадастровая палата проведет вебинар для кадастровых инженеров

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:54

Кадастровая палата проведет вебинар для кадастровых инженеров

6 августа 2019 года Федеральная Кадастровая палата проведет вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов № 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате.

На вебинаре вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Также будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Но главное – формат вебинар позволит вам получить ответы на любые вопросы о федеральных законах № 339 и 340.

Информация представлена в доступной форме и содержит важные рекомендации для кадастровых инженеров. Но главное – Вы сможете задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятие состоится 6 августа в 10:00.Стоимость составляет 1 000 руб.

Для того, чтобы получить квитанцию и ознакомиться с договором-офертой, перейдите по ссылке и нажмите на кнопку "Принять участие": https://webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=12

 

Прокуратура принимает меры к восстановлению жилищных прав граждан

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:53

Прокуратура принимает меры к восстановлению жилищных прав граждан

 

Прокуратура Калининского района по обращению местного жителя провела проверку исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Проверка показала, что заявитель является собственником квартиры в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей компанией ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района». Установлено, что у предыдущего владельца жилого помещения имелась задолженность за потребленные коммунальные ресурсы.

Заявитель неоднократно обращался в управляющую компанию с заявлением об открытии нового лицевого счета для начисления платы, исключениb из квитанций информации о задолженности предыдущего собственника квартиры. Руководством управляющей компании не принимались надлежащие меры по обращениям гражданина.

Прокуратура внесла представление об устранении нарушений законодательства в адрес руководителя ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», которое рассмотрено и удовлетворено. Права заявителя восстановлены, ему открыт новый лицевой счет.

 

 

Помощник прокурора Калининского района

г. Санкт-Петербурга                                                                       

юрист 2 класса                                                                                         В.В. Белая

 

Прокуратура добивается устранения нарушений в деятельности управляющей организации

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:53

Прокуратура добивается устранения нарушений в деятельности управляющей организации

 

Прокуратура Калининского района совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проверила соблюдение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Так, при рассмотрении жалобы жителя одного из многоквартирных домов выявлено ненадлежащее содержание мест общего пользования.

Проверка показала, что управление многоквартирным домом по Полюстровскому проспекту осуществляется управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» с многочисленными нарушениями. Места общего пользования содержались в неудовлетворительном санитарном состоянии, уборка и дезинфекция надлежащим образом не проводились, обнаружены насекомые.

Прокурором материалы проверки направлены в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга для решения вопроса о возбуждении в отношении должностных лиц управляющей организации дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

Управляющей организацией проведена дезинфекция помещений общего пользования.

Окончательное устранение нарушений контролируется.

 

 

Помощник прокурора района

 

юрист 2 класса                                                                                    К.В. Андреев

 

Организация оштрафована за нарушение антикоррупционного законодательства

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:52

Организация оштрафована за нарушение антикоррупционного законодательства

 

Прокуратура Калининского района проверила соблюдение требований законодательства о противодействии коррупции в деятельности ООО «ТД «ЭЛЕКТРОТЕХМОНТАЖ».

Проверка показала, что организация заключила трудовой договор с бывшим государственным служащим.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «О противодействии коррупции» работодатель при заключении трудового договора с гражданином, ранее замещавшим должность государственной или муниципальной службы в течение 2-х лет после его увольнения с государственной или муниципальной службы обязан в 10-девный срок сообщать о заключении такого договора бывшему работодателю по последнему месту его службы.

В нарушение этих требований ООО «ТД «ЭЛЕКТРОТЕХМОНТАЖ» направило уведомление о принятии на работу бывшего государственного служащего в адрес его прежнего работодателя с нарушением предусмотренного законом срока.

Прокуратура района в отношении юридического лица возбудила дело об административном правонарушении по ст. 19.29 КоАП РФ (незаконное привлечение к трудовой деятельности бывшего государственного служащего).

Мировым судьей судебного участка № 39 Санкт-Петербурга организация привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 тыс. рублей.

 

 

Старший помощник прокурора Калининского района

г. Санкт-Петербурга                                                                       

младший советник юстиции                                                              К.В. Поляков

Мерами прокурорского реагирования работникам предприятия выплачена задолженность по зарплате

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:52

Мерами прокурорского реагирования работникам предприятия выплачена задолженность по зарплате

 

Прокуратура Калининского района проверила информацию Комиссии по урегулированию задолженности с налогоплательщиками, имеющими задолженность перед бюджетом РФ, о нарушениях трудового законодательства в сфере оплаты и охраны труда в деятельности ООО «Дорвэй».

Проверка показала, что у общества имелась задолженность перед работниками по выплате заработной платы за май 2019 года в размере более 600 тыс. рублей, а также аванса за июнь этого же года в размере более 300 тыс. рублей.

По фактам выявленных нарушений руководителю организации внесено представление об устранении нарушений. По результатам его рассмотрения ООО «Дорвэй» в полном объеме погасило задолженность по заработной плате.

Кроме того, материалы проверки направлены в Государственную инспекцию труда Санкт-Петербурга для возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.27 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства).

 

Помощник прокурора Калининского района

г. Санкт-Петербурга                                                                       

юрист 3 класса                                                                                   Л.Г. Степанян

 

 

К 8 годам колонии строгого режима приговорен мужчина за убийство

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:51

К 8 годам колонии строгого режима приговорен мужчина за убийство

 

Прокуратура Калининского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении Владимира Русяева. Он признан судом виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ (убийство).

Суд установил, что в декабре 2018 года злоумышленник, находясь в состоянии алкогольного опьянения в квартире на ул. Тимуровской, причинил потерпевшему телесные повреждения в виде колото-резаной раны, проникающей в полость груди с повреждением сердца, отчего последний скончалась на месте.

Русяев в судебном заседании вину признал лишь частично.

С учетом позиции государственного обвинения, суд признал подсудимого виновным в совершении убийства и назначил ему наказание в виде 8 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Приговор не вступил в законную силу.

 

Помощник прокурора Калининского района

г. Санкт-Петербурга                                                                        

юрист 3 класса                                                                                  К.А. Орлова

Должностное лицо организации оштрафовано за нарушение порядка предоставления информации

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:51

Должностное лицо организации оштрафовано за нарушение порядка предоставления информации

 

Прокуратура Калининского района проверила соблюдение порядка предоставления гражданам информации в деятельности Медико-санитарной части №70 – филиала СПб ГУП «Пассажиравтотранс».

Поводом для проведения проверки послужило обращение гражданина, который не согласился с отказом учреждения в предоставлении справки о размере заработной платы за период его работы, требуемой для назначения пенсии по старости.

Предприятие выдало заявителю справку о том, что факт работы подтвержден быть не может, архив утрачен по причине его затопления, акт о затоплении архивного помещения не составлялся.

Проверка прокуратуры показала, что учреждением гражданину представлена заведомо недостоверная информация, акт обследования помещений, которым подтверждается утрата трудовых документов заявителя, был составлен.

Право граждан на ознакомление с документами и материалами органов государственной власти и органов местного самоуправления, непосредственно затрагивающими их права и свободы, гарантировано ст. 24 Конституции Российской Федерации.

С учетом выявленных нарушений, прокуратурой района в отношении должностного лица учреждения возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.39 КоАП РФ (предоставление заведомо недостоверной информации).

По результатам рассмотрения мировым судьей судебного участка № 47 виновное лицо предприятия привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 тыс. рублей.

 

Помощник прокурора Калининского района

г. Санкт-Петербурга                                                                       

юрист 3 класса                                                                                     Н.О. Лебедев

 

 

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Автор: mosever от 29-07-2019, 16:50

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», - отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», - напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

 


Назад Вперед
Наверх
 



.