Муниципальный округ Северный » Материалы за 05.06.2019
Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Автор: mosever от 5-06-2019, 11:18

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.  

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говоритзамглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт. 

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

 

Огнеборцы Калининского района бросили вызов Всероссийским и региональным спортивным соревнованиям!

Автор: mosever от 5-06-2019, 11:16

Огнеборцы Калининского района бросили вызов Всероссийским и региональным спортивным соревнованиям!

 Главное управление МЧС России по Санкт-Петербургу славится сотрудниками, которые не только искренне преданы своей благородной профессии, но и являются активными участниками различных спортивных мероприятий социального значения, одни из которые прошли в мае месяца.

Соревнования среди подразделений газодымозащитной службы Калининского района Санкт-Петербурга.

8 мая на базе 11 пожарно-спасательной части 1 отряда Федеральной противопожарной службы прошли ежегодные соревнования на первенство Калининского района среди газодымозащитников. Основной целью мероприятия является повышение профессионального мастерства газодымозащитников для выполнения задач по тушению пожаров и проведению спасательных работ в непригодной для дыхания среде. Огнеборцы отрабатывают слаженность действий при работе в команде, а также повышают свой собственный уровень психологических и психофизиологических качеств. Согласно регламенту, газодымозащитники должны приступить к выполнению упражнений в полной боевой экипировке, включенными в СИЗОД.

В этом году в состязаниях приняли участие пять команд, среди участников которых судьям предстояло выбрать как лучшую команду, так и огнеборца – победителя в личном зачете. Программа соревнований состояла из полосы препятствий, включающую в себя семь последовательных этапов. По команде стартёра газодымозащитник с пожарным рукавом должен был подняться по лестничным маршам на 3-й этаж учебной башни, затем при помощи спасательной веревки поднять два рукава и после этого по маршевой лестнице спуститься на улицу. Следующие упражнения бойцы выполняли уже «на земле»: перемещение покрышки на метр по горизонтальной плоскости при помощи ударных движений кувалдой, «змейка», кантование колеса грузового автомобиля, транспортировка рукава с песком и финальный «аккорд» - спасение «пострадавшего».

В результате упорной борьбы лучшей среди подразделений газодымозащитной службы 1 ОФПС стала команда пожарно-спасательной части № 34, серебро досталось ПСЧ № 11, а бронза – ПСЧ № 13. Призеры были награждены медалями, грамотами и кубками.

Всероссийский полумарафон "ЗАБЕГ.РФ".

19 мая в городе на Неве уже в третий раз стартовал Всероссийский полумарафон "ЗАБЕГ.РФ", в котором наряду с жителями и гостями города приняли участие сотрудники Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу в числе которых были и огнеборцы 34 пожарно-спасательной части 1 отряда Федеральной противопожарной службы по Санкт-Петербургу.

В этом году в Санкт-Петербурге в ЗаБеге участвовало более 9000 человек. Полумарафон включает в себя 4 формата участия в полумарафоне: юниор — осуществляется забег на трассе длиной 2 километра для юных спортсменов, новичок — осуществляется забег по трассе длиной 5 километров для новичков в беге, любитель — осуществляется забег по трассе длиной 10 километров, профи — осуществляется забег по трассе длиной 21 километр (полумарафон). Петербургские спасатели преодолели все 4 дистанции "Забега.РФ".

Соревнования на звание лучшего звена газодымозащитной службы.

30 мая, в Сосновом Бору состоялись ежегодные соревнования на звание лучшего звена газодымозащитной службы, посвященные памяти Дмитрия Тихомирова, героически погибшего при тушении пожара 24 февраля 2013 года.

По традиции в состязаниях принимают участие не только представители гарнизона пожарной охраны Ленинградской области, но и гости из других регионов нашей страны. А в этом году мероприятие вышло уже и на международный уровень, благодаря участию огнеборцев из Минского областного управления МЧС Республики Беларусь. Всего за звание лучших боролись четырнадцать команд, одни из которых были сотрудники Калининского района - 1 отряд федеральной противопожарной службы Санкт-Петербурга.

Программа соревнований состояла из двух этапов, которые необходимо было выполнить в полном боевом снаряжении и с включенным дыхательным аппаратом. На первом этапе газодымозащитникам предстояло пройти полосу психологической подготовки, включающую в себя вскрытие дверного проема, путем распиливания запорного устройства с помощью бензореза; поднятие по вертикальной лестнице на горящую "эстакаду" и тушение огня с помощью огнетушителя; преодоление "змейки" и "тоннеля", заполненного дымом, и вынести из него газовый баллон. Во время следующего этапа пожарные спасали условного пострадавшего из подвала теплодымокамеры, имитирующей реальные условия пожара. Для этого они провели боевое развертывание от автоцистерны и спустились в задымленный подвал через люк.

По итогам упорной борьбы призовые места в гостевом зачете распределились следующим образом:

1 место – ПСО Приморского района г. Санкт-Петербурга

2 место – 1 отряд ФПС по Санкт-Петербургу (Калининский район)

3 место – ГУ МЧС по Республике Коми.

Подобные мероприятия – это отличная тренировка и дружеский обмен опытом, которые никогда не проходят даром. Ведь, помимо ежедневных тренировок, высокое профессиональное мастерство также оттачивается и на различных соревнованиях. Все это в будущем помогает газодымозащитникам спасать реальные человеческие жизни.


МЧС Калининского района, ОНДПР Калининского района, 1 отряд ФПС по Санкт-Петербургу, ПСО Калининского района

Огнеборцы Калининского района бросили вызов Всероссийским и региональным спортивным соревнованиям!

Семинар по вопросам создания доступной среды для инвалидов

Автор: mosever от 5-06-2019, 10:16

21 июня 2019 года в администрации Калининского района
Санкт-Петербурга планируется проведение семинара

по вопросам создания доступной среды для инвалидов

 

 

 

В малом зале администрации Калининского района Санкт-Петербурга по адресу: Арсенальная наб., д. 13/1 в 11.00 часов состоится бесплатный семинар для руководителей и представителей организаций, расположенных на территории Калининского района Санкт-Петербурга.

Будут рассмотрены следующие вопросы:

Современные подходы к обеспечению доступности для инвалидов объектов и услуг организаций: проблемы и пути решения.

Организация доступности организаций и предоставляемых услуг.

Технические средства по обеспечению доступности объектов.

 

 

Приглашаем руководителей и представителей объектов финансово-кредитных организаций принять участие в семинаре!

 

 

Предварительная запись на семинар по электронной почте prokopeva@tukalin.gov.spb.ru, телефон 417 48 00.

 



.