Муниципальный округ Северный » Материалы за 16.04.2019
Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту

РЖД ИНФОРМИРУЕТ

Автор: mosever от 16-04-2019, 12:25

ВНИМАНИЕ!

Центр содействия мобильности ОАО "РЖД" информирует, что услуги маломобильным пассажирам, прибывающим на вокзалы Северо-Запападной региональной дирекции железнодорожных вокзалов оказываются бесплатно:

- сопровождение и оказание помощи на вокзалах пассажирам с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата, слуха и зрения;

- резервирование мест для инвалидов в поездах дальнего следования и скоростных поездах;

- регистрация инвалидов, передвигающихся в кресле-коляске, для продажи электронных билетов на места для инвалидов в поездах дальнего следования и скоростных поездах на сайте ОАО "РЖД";

- включение в состав пассажирского поезда вагона с местами для инвалидов.

Оформить заявку на оказание услуг можно круглосуточно без выходных дней, позвонив по бесплатному федеральному номеру – 8-800-755-00-00 добавочный 1 (в тоновом режиме). С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте
http://dzvr.ru/passengers/passportaccess/info.php

 

РЖД ИНФОРМИРУЕТ

Публичная кадастровая карта: быстрый способ получить сведения об объекте недвижимости

Автор: mosever от 16-04-2019, 12:24

Публичная кадастровая карта: быстрый способ получить сведения об объекте недвижимости

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу обращает внимание петербуржцев, что одним из самых простых и удобных способов получения сведений из реестра недвижимости, на сегодняшний день, является электронный сервис «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра.

Сервис представляет собой электронную базу данных, содержащую информацию об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), по всей территории Российской Федерации.

Сервис позволяет оперативно получать актуальную информацию о земельных участках, объектах капитального строительства, кварталах, районах, округах, зонах с особыми условиями использования территории, территориальных зонах, позволяет увидеть границы объекта недвижимости (при наличии в ЕГРН сведений о координатах), получать информацию об основных характеристиках объектов недвижимости, таких, как: площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость и другие.

Интерактивный поиск объектов на сервисе осуществляется по адресу объекта или кадастровому номеру. Обновление информации на сервисе происходить в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах.

Отметим, что вся информация, размещенная на «Публичной кадастровой карте» носит справочный характер и предоставляется бесплатно.

Зачастую, перед совершением различного рода сделок необходима актуальная информация об объекте недвижимости, являющемся предметом сделки. Для целей предварительной проверки основных характеристик объекта, сервис «Публичная кадастровая карта» располагает достаточными для этого сведениями.

Простым гражданам данный сервис, также, поможет оперативно получить информацию об интересующем объекте. Например, потенциальный покупатель квартиры сможет проверить наличие официальных обременений на объект. С помощью сведений сервиса можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровую стоимость, наглядно увидеть его расположение, а также другие характеристики объекта, содержащиеся в ЕГРН.

В разделе «Управление картой» возможно подключение графического отображения кадастровых сведений: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки, единицы кадастрового деления, территориальные зоны и границы. Также в разделе можно подключить картографическую основу Ersi (космические снимки), единую электронную картографическую основу (ЕЭКО), надписи на карте, а также тематические карты, к примеру, отображение цветом формы собственности на земельном участке, разрешенное использование земельного участка и другое.

Воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» можно на сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Получить консультацию о работе электронных сервисов сайта Росреестра и задать вопросы по техническому функционированию сайта можно по телефону: 8 (800) 100-34-34.

А Вами осуществлена сверка отчетности, представленной в ПФР и ФНС?

Автор: mosever от 16-04-2019, 12:23

А Вами осуществлена сверка отчетности, представленной в ПФР и ФНС?

 

            Управление информирует страхователей, что отчетная кампания по сбору сведений о страховом стаже (форм СЗВ-СТАЖ) за 2018 закончена. В порядке контроля за полнотой представления сведений персонифицированного учета проводятся следующие мероприятия:

- сверка представленных форм отчетности СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ на предмет полноты и достоверности;

- направление уведомлений в организации о выявленных расхождениях с требованием внесения необходимых уточнений, пояснений и представления недостающих сведений в 5-ти дневный срок (срок в рабочих днях);

- по поступлению из налогового органа сведений о начисленных и уплаченных взносах будет проведена сверка с формами СЗВ-СТАЖ;

- предъявление     финансовых     санкций  к    организациям,   допустившим    нарушение положений 27-ФЗ от 01.04.1996 г.;
- привлечение   к   административной   ответственности   руководителя   за  допущенные нарушения по персонифицированной отчетности;

          Управление рекомендует организациям и предпринимателям, производящим выплаты в пользу физических лиц, провести сверку между формами СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ, СЗВ-СТАЖ и Расчетами по страховым взносам, представляемыми в налоговые органы. В случае необходимости  внести необходимые коррективы. 

          Управление разъясняет, что положение о не привлечении к ответственности страхователя, который самостоятельно обнаружил  и устранил ошибки в установленный законодательством срок, предусмотренное пунктом 39 Инструкции о порядке ведения индивидуального (персонифицированного) учета сведений о застрахованных лицах, утвержденной приказом Минтруда России от 21.12.2016 № 766н - распространяется на случаи внесения изменения и исправления в ранее представленные в ПФР формы.

 

Начальник управления ПФР в Калининском районе СПб                                                                                 Шаулова О.М

Кадастровая палата проконсультировала жителей Петербурга о порядке предоставления сведений из ЕГРН

Автор: mosever от 16-04-2019, 12:21

Кадастровая палата проконсультировала жителей Петербурга о порядке предоставления сведений из ЕГРН

11 апреля 2018 года филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу провел горячую линию на тему «Предоставление сведений из ЕГРН». На вопросы заявителей отвечала начальник отдела подготовки сведений Екатерина Шувалова. Мы публикуем наиболее актуальные вопросы заявителей.

Можно ли получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн?

Да. Для подачи запроса в режиме онлайн, вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра и, следуя инструкции, заполнить заявку. Для подачи запроса через электронный сервис вам понадобится электронная подпись, выданная удостоверяющим центром. При необходимости, по вопросам, связанным с электронной подписью вы можете обратиться в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по телефону (812) 630-20-74, либо по электронной почте: uc@78.kadastr.ru

Каким образом открыть выписку из реестра недвижимости в электронном виде, содержащую все разделы? 

Для того чтобы получить печатное представление выписки, Вам достаточно воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа». С помощью данного сервиса, полученные в электронном виде документы в формате xml, могут быть просмотрены в удобном для восприятия виде. Для этого необходимо загрузить в сервис xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Каким образом осуществить возврат излишне внесенной платы за предоставление сведений ?

Для возврата излишне внесенной платы за предоставление сведений, вам необходимо заполнить заявление. Заявление можно подать одним из следующих способов:

- при личном обращении в многофункциональный центр;
- путем отправки по почте в адрес Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу по адресу: 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр-т, д. 62. 

С заявлением о возврате платы может обратиться плательщик или его правопреемник. В заявлении нужно указать банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление, а также: ФИО, СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность – для физического лица; наименование юридического лица, ИНН, КПП, ОГРН, лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка – для юридического лица, а также почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя; реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер), размер внесенной платы.

К заявлению может быть приложен (по инициативе заявителя) оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа.

В течение 10 рабочих дней после поступления заявления о возврате платы, Кадастровой палатой будет вынесено решение о возврате, либо отказе в возврате излишне уплаченных средств. В случае принятия положительного решения, возврат платы осуществляется в течение 2 рабочих дней со дня подписания решения.

Санкт-Петербургская транспортная прокуратура разъясняет

Автор: mosever от 16-04-2019, 12:19

Санкт-Петербургская транспортная прокуратура разъясняет:

Статьей 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность работодателя за невыплату заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных выплат.
        
Так, невыплата заработной платы, пенсий, стипендий, пособий и иных установленных законом выплат частично (в случае, когда свыше трех месяцев подряд платежи осуществлялись в размере менее половины подлежащей выплате суммы) или их невыплата полностью (когда свыше двух месяцев подряд выплаты не осуществлялись или размер осуществленной выплаты заработной платы был ниже установленного одновременно на всей территории Российской Федерации федеральным законом минимального размера оплаты труда) квалифицируется как уголовно-наказуемое деяние при совершении указанных деяний умышленно, из корыстной или иной личной заинтересованности   работодателя.
        
При этом, уголовная ответственность наступает, в том числе, в случаях невыплаты заработной платы и иных выплат работникам, с которыми трудовой договор не заключался либо не был надлежащим образом оформлен, но они приступили к работе с ведома или по поручению работодателя  либо  его  уполномоченного  представителя.
        
Вместе с тем лицо, впервые совершившее такое преступление, не повлекшее тяжких последствий, освобождается от уголовной ответственности, если в течение двух месяцев со дня возбуждения уголовного дела в полном объеме погасило соответствующую задолженность, а также уплатило проценты (выплатило денежную компенсацию) в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
         Проведение проверок сообщений о преступлениях и расследование уголовных дел данной категории производится следователями Следственного комитета Российской Федерации.

Договор купли-продажи можно составить в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу

Автор: mosever от 16-04-2019, 12:18

Договор купли-продажи можно составить

в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу

 

Совершать сделки с недвижимостью, не разбираясь в гражданском праве рискованно. Кажется, что нет ничего сложного в том, чтобы составить любой договор по образцу -  найти их в интернете сегодня довольно просто. Однако, при составлении договора купли-продажи, аренды или дарения существует масса юридических вопросов, с которыми лучше разобраться до осуществления регистрационных действий.

Более того, когда пакет документов уже подготовлен, у участников сделки часто возникает желание повторно проверить, правильно ли составлен договор. Могут ли возникнуть у органа регистрации основания для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права? Достаточно ли будет простой письменной формы или сделка подлежит нотариальному удостоверению? Какие документы приложить к договору дополнительно? Куда подавать документы, кто должен платить государственную пошлину за регистрацию права и в каком размере?

И покупатель, и продавец должны понимать, что большинство споров на рынке недвижимости возникает из-за неграмотно составленных документов, из-за чего появляется риск оспорить право собственности на объект или признать сделку недействительной.

Напоминаем, в начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением новые функции и возможность заниматься дополнительными видами деятельности, к одним из которых относится оказание консультационных услуг.

Теперь, у петербуржцев появилась возможность обращаться за профессиональной помощью по вопросам приобретения или отчуждения недвижимости к специалистам государственного учреждения.

Специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу оказывают консультационные услуги по любым вопросам в учетно-регистрационной сфере. Подготавливают договоры купли-продажи объектов недвижимости, дарения или аренды в простой письменной форме, а также проконсультируют по составу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности в конкретном случае. При проведении консультаций учитываются особенности проведения сделки.

Преимущества получения консультаций в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу очевидны: это многолетний опыт специалистов, оказывающих консультации, а также гарантия государственного учреждения.

Стоит также отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

– между физическими лицами – 1230  руб.;

– между физическими лицами и юридическим лицом – 1580 руб.;

– между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1940 руб.

Записаться на консультацию можно по телефону: (812) 630-20-74, либо по электронной почте: konsult@78.kadastr.ru.

 

Законопроекты: понятие и содержание недвижимости

Автор: mosever от 16-04-2019, 12:17


Законопроекты:

понятие и содержание недвижимости

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года эти законопроекты были представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

 

Законопроекты устанавливают четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся:

<!-- [if !supportLists] --> ·  <!-- [endif] --> земельные участки;

<!-- [if !supportLists] --> ·здания и сооружения, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба.

Однако переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект. Законопроекты также предлагают усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.

 

Законопроекты предлагают признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования/строительства и в последующем могут быть подтверждены документально. Кроме того, проекты законов с учетом сложившейся судебной практики, из-за более четкого определения признаков объектов недвижимости связывают его с уже применяемыми в законодательстве понятиями – «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «вспомогательное и временное строение и сооружение», «строение» и пр.

 

Согласно законопроектам, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые в связи с принятием законопроектов не смогут признаваться недвижимостью (например, замощения, ограждения и пр.). В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое. «Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым улучшениям земельного участка», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты. Переходными положениями предлагается предусмотреть, что ряд объектов, для строительства которых ранее не требовалось разрешения на строительство или уведомления останутся объектами недвижимости. Это относится к жилым домам и жилым строениям, которые были размещены на садовых и дачных участках, к гаражам, а также к буровым скважинам (за исключением артезианских скважин). В отношении прочих объектов, не отвечающих новым признакам недвижимости, но права на которые были зарегистрированы в ЕГРН, будет установлена процедура исключения сведений о таких объектах из реестра в судебном или во внесудебном порядке в зависимости от вида и характеристик объекта.

 

Законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица. Предлагается также считать «единым недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из законодательства. Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости, если они расположены на одном земельном участке.

 

Основной задачей законопроектов также является установление порядка образования объектов недвижимости из существующих построек. В отличие от образования земельных участков, которые обособляются друг от друга условной чертой, другие объекты недвижимости, как правило, должны быть обособлены друг от друга перекрытиями или перегородками. Поэтому особое внимание уделяется юридически значимым действиям по оформлению объекта недвижимости с проведением строительных работ. При этом учтено, что в постройках могут быть случаи образования объекта недвижимости без проведения строительных работ, например, объединение или раздел линейного сооружения, раздел дома блокированной застройки (таунхауза), объединение машино-мест.

 

Законопроекты упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существования объектов недвижимости. В частности, объект может быть создан при строительстве, образован, изменен при реконструкции, перепланировке путем его раздела, объединения, выдела. Прекращение существования объекта возможно путем полной ликвидации при сносе или гибели.

 

ВАЖНО!

Предполагается, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания единого недвижимого комплекса. Вследствие этого предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов на государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

Внесение предлагаемых изменений в законодательство позволит урегулировать спорные вопросы между налогоплательщиками и налоговыми органами при применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества.


Назад Вперед
Наверх
 



.